Il mercato del mattone inizia a dare qualche cenno di ripresa, da qualche parte. In Italia, infatti, questa piccola “ripresina” è distribuita su tutto il territorio a macchia di leopardo, con differenze anche importanti a seconda della città. In Sicilia, il trend generale è in positivo, dopo diversi anni di stallo. Questo non significa però che le case si vendano bene. Ma naturalmente questa è una condizione comune un po’ ovunque. Tuttavia si deve prendere atto di un certo, generale, movimento, dovuto soprattutto alla più facile erogazione di mutui agevolati ed Inpdap (dettagli su www.calcoloratamutuo.org/guida/inpdap). Infatti, se durante un lungo periodo le banche avevano dato uno stretto giro di vite alla concessione di mutui, oggi, nonostante sia ancora abbastanza complicato, accedere a un mutuo è leggermente più agevole, anche se il mutuo100 per cento è tutt’ora una chimera.
Chi può quindi farebbe bene ad approfittare di questo particolare momento vantaggioso per chi acquista, un po’ meno per chi vende. Secondo i dati raccolti da immobiliare.it, nel mese di giugno a Casoria il costo al metro quadro medio per gli immobili residenziali è stato segnalato a € 1.695. I prezzi registrati durante lo stesso periodo, ma lo scorso anno, quindi a giungo del 2014, erano di € 1.818. Come si può notare i prezzi sono ulteriormente scesi, si registra una diminuzione del 6,76% in meno rispetto allo scorso anno. Secondo i dati è stato il mese di maggio del 2015 quello più favorevole per gli acquisti, infatti il prezzo medio al metro quadro per un immobile era di € 1.654. Nello specifico per un appartamento a giugno del corrente anno vengono chiesti 1.721 euro al metro quadro. A costare di più sono gli attici, o mansarde, vendute a un prezzo medio di euro 2.049 al mq, mentre a costare meno è la villetta a schiera con un costo medio al metro quadro di 1.286 euro.
Si capisce quindi come sia conveniente l’acquisto. Il problema resta sempre dove trovare la liquidità. Ovviamente chi dispone di un discreto capitale farebbe bene a non farsi scappare l’occasione, i prezzi alla vendita sono assolutamente convenienti e, se messo a frutto, l’acquisto può diventare una vera rendita. Purtroppo l’occasione non è favorevole per chi vende che, purtroppo, se deve vendere per necessità, si trova praticamente con le spalle al muro e deve accontentarsi di concludere un affare mediocre.
